سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای

تبدیل ملک قولنامه ای به سند رسمی، راهی برای تثبیت مالکیت و جلوگیری از مشکلات حقوقی آینده است. این فرآیند از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir انجام می شود که امکان ثبت درخواست سند مالکیت برای املاک فاقد سند رسمی را فراهم آورده است. اگر ملک شما هم قولنامه ای است و دنبال امنیت حقوقی بیشتر می گردید، این سامانه بهترین راهکار پیش روی شماست تا با طی مراحل قانونی و بارگذاری مدارک لازم، ملک خود را سنددار کنید.

حتما شما هم دور و برتان دیده اید کسانی را که سال ها با یک قولنامه برای ملک شان زندگی می کنند و خیال شان از مالکیت راحت است. اما واقعیت این است که ملک قولنامه ای، هر چقدر هم که قدیمی و با اعتبار به نظر برسد، یک جورهایی بی شناسنامه است. شاید در نگاه اول به مشکل برنخورید، اما کافی است پای یک معامله جدی، یک اختلاف حقوقی، یا حتی دریافت وام بانکی پیش بیاید؛ آن وقت است که نبود سند رسمی، حسابی دردسرساز می شود.

سلام به دنیای سند رسمی: چرا باید به فکر تبدیل قولنامه باشیم؟

بیایید خودمان را گول نزنیم، داشتن یک ملک قولنامه ای، یعنی زندگی با کلی ریسک و دلهره. شاید بپرسید چرا؟ خب، دلایلش کم نیست. مثلاً:

• اعتبارش لنگ می زند: سند رسمی، مثل کارت ملی ملک شماست. در برابر هر دعوا و ادعایی، سند رسمی حرف اول را می زند. قولنامه شاید بین دو نفر اعتبار داشته باشد، ولی در برابر اشخاص ثالث، اعتبارش خیلی ضعیف است.
• دشمن کلاهبرداری: متاسفانه در بازار املاک، کلاهبرداری کم نیست. یکی از راه های مرسوم، فروش یک ملک با قولنامه های متعدد به افراد مختلف است. سند رسمی، این راه را روی سودجویان می بندد.
• معامله ها سخت تر می شوند: اگر بخواهید ملک قولنامه ای خودتان را بفروشید یا حتی رهن بگذارید، حسابی به مشکل برمی خورید. کمتر کسی حاضر است برای ملکی بدون سند رسمی، پول پرداخت کند یا قبولش کند.
• از دست دادن حقوق: اگر ملکی سند رسمی نداشته باشد، از خیلی از حقوق مالکانه مثل امکان گرفتن وام با وثیقه ملک، یا حتی استفاده از برخی تسهیلات دولتی محروم می شوید.

اینجاست که اهمیت سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای پررنگ می شود. سال هاست که قانون گذار به فکر این مشکل بوده و در نهایت، با تصویب «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی»، راهی قانونی برای سنددار کردن این املاک باز کرده. این قانون، یک فرصت طلایی است برای همه آنهایی که ملک شان قولنامه ای است و می خواهند خیال شان را برای همیشه راحت کنند. با سند رسمی، شما به معنای واقعی کلمه، مالک هستید و هیچ کس نمی تواند روی حرف شما حرف بزند. این یعنی امنیت، آرامش، و البته ارزش بیشتر برای ملک شما. پس بیایید این فرصت را از دست ندهیم و با کمک سامانه معرفی شده، پرونده ملک قولنامه ای مان را برای همیشه ببندیم و به جای آن، یک سند رسمی شش دانگ بگیریم.

آشنایی با سامانه sabtemelk.ssaa.ir: درب ورود به سند تک برگ

همانطور که گفتیم، برای حل مشکل املاک قولنامه ای و تبدیل آن ها به سند رسمی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک راهکار آنلاین و مدرن ارائه کرده است: سامانه sabtemelk.ssaa.ir. هدف اصلی از راه اندازی این سامانه، این بوده که مالکین املاک فاقد سند، بتوانند بدون دردسر و پیچیدگی های اداری سابق، درخواست سند رسمی خود را ثبت و پیگیری کنند.

شاید خیلی ها هنوز به یاد داشته باشند که در گذشته آدرس این سامانه کمی متفاوت بود؛ sabtemelk.ir. اما حالا آدرس رسمی و جدید برای همه درخواست ها، sabtemelk.ssaa.ir است. پس حتماً حواس تان باشد که برای ورود به سامانه، از همین آدرس جدید استفاده کنید تا به دردسر نیفتید.

در این سامانه، شما می توانید چند کار اصلی را انجام دهید:

• درخواست پذیرش جدید: اگر برای اولین بار می خواهید برای سنددار کردن ملک قولنامه ای خود اقدام کنید، باید از این قسمت وارد شوید.
• تکمیل درخواست: گاهی اوقات لازم است بعد از ثبت اولیه، اطلاعات یا مدارکی را تکمیل کنید. این بخش برای همین منظور است.
• اطلاع رسانی پرونده: بعد از ثبت درخواست، می توانید با کد رهگیری خود، وضعیت پرونده تان را لحظه به لحظه پیگیری کنید و از آخرین وضعیت آن باخبر شوید.

یک نکته مهم دیگر، تفاوت این سامانه با سایر سامانه هایی است که شاید اسم شان به گوش تان خورده باشد. مثلاً سامانه هایی مثل «سامانه ثبت املاک و اسکان» یا «سامانه شمیم». هر کدام از این سامانه ها کاربرد خاص خودشان را دارند و قرار نیست با هم اشتباه گرفته شوند. سامانه sabtemelk.ssaa.ir به طور اختصاصی برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک فاقد سند رسمی طراحی شده و وظیفه مشخصی دارد. پس با خیال راحت و با اطمینان از اینکه جای درستی آمده اید، به سراغ مراحل بعدی بروید.

ملک شما هم واجد شرایط دریافت سند هست؟ (شرایط اصلی قانون تعیین تکلیف)

برای اینکه بتوانید از طریق سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای برای ملک تان سند رسمی بگیرید، باید ملک شما یک سری شرایط مشخصی داشته باشد. این شرایط در قانون «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی» به وضوح ذکر شده اند. بیایید با هم ببینیم ملک شما جزو کدام دسته قرار می گیرد و آیا این فرصت را دارد که سنددار شود یا نه:

نوع اول: قولنامه های قدیمی که سابقه ثبت دارند

فرض کنید شما ملکی را سال ها پیش با یک قولنامه عادی خریده اید، اما فروشنده یا بنا به دلایلی، نتوانسته (یا نخواسته) سند رسمی را به نام شما بزند. یا شاید اصلاً سند رسمی به نام او نبوده و او هم با قولنامه خریده است. نکته مهم اینجاست که خود آن ملک باید قبلاً یک سابقه ثبت داشته باشد، یعنی زمانی به نام شخص دیگری سند رسمی داشته و حالا شما یا چند نفر قبل از شما، آن را با قولنامه دست به دست کرده اید. در این حالت، اگر بتوانید مدارک و قولنامه های خود را ارائه دهید، شانس زیادی برای گرفتن سند دارید.

مثلاً، یک آپارتمان که سند مادر داشته و سازنده آن را با قولنامه به شما فروخته، یا زمینی که قبلاً سند رسمی به نام مالک اولیه داشته و حالا با چند قولنامه به دست شما رسیده است. اینها از جمله مواردی هستند که می توانید درخواست سند رسمی برای شان ثبت کنید. هدف این قانون این است که جلوی این دست به دست شدن های بی ثبات گرفته شود و مالکیت به شکل رسمی تثبیت گردد.

نوع دوم: املاک مشاعی که افراز شده اند

تصور کنید شما و چند نفر دیگر، شریک در یک زمین یا ملک بزرگ هستید. مثلاً چند برادر یا خواهر که از پدرشان ارثی به صورت مشاع (مشترک) به آنها رسیده. حالا شما بخش خودتان را مشخص کرده اید و به اصطلاح، «افراز» کرده اید؛ یعنی سهم هر کس معلوم شده و حتی شاید دور آن را دیوار کشیده اید. اما به دلایلی، مثلاً عدم دسترسی به بقیه شرکا، فوت یکی از مالکین اصلی یا ورثه آن ها، نتوانسته اید سند شش دانگ و جداگانه برای سهم خودتان بگیرید. این قانون اینجا هم به کارتان می آید. شما می توانید برای سهم افراز شده خودتان، درخواست سند رسمی کنید تا از بلاتکلیفی بیرون بیایید و مالکیت تان کاملاً مستقل شود.

نوع سوم: اعیانی های روی زمین وقفی

در بعضی مناطق کشور، زمین هایی وجود دارد که وقف هستند. یعنی مالکیت عرصه (خود زمین) متعلق به اوقاف است. اما شما روی این زمین، ساخت و ساز کرده اید و «حق احداث اعیانی» (ساخت بنا) را داشته اید. در این حالت، عرصه (زمین) وقف باقی می ماند، اما شما مالک اعیانی (ساختمان) هستید. اگر سند رسمی برای این اعیانی ندارید، این سامانه به شما کمک می کند تا برای ساختمان خودتان سند رسمی بگیرید. این مورد برای خیلی از مردم که در اراضی وقفی خانه ساخته اند، کاربرد دارد و می تواند به آن ها آرامش خاطر بدهد که حداقل برای بنای خودشان، سند معتبر و رسمی دارند.

«اگر ملک شما قولنامه ای است و شرایط بالا را دارد، معطل نکنید؛ با ثبت درخواست در سامانه sabtemelk.ssaa.ir، امنیت حقوقی خود و ملک تان را تضمین کنید.»

کدام املاک شامل این قانون نمی شوند؟

همانطور که دیدید، این قانون برای موارد خاصی طراحی شده. پس طبیعی است که یک سری محدودیت ها هم داشته باشد و همه املاک را شامل نشود. مثلاً اگر ملک شما جزو اراضی ملی، دولتی یا منابع طبیعی باشد، نمی توانید از طریق این سامانه سند بگیرید. همچنین اگر ملک شما اصلاً هیچ سابقه ثبتی نداشته باشد (یعنی حتی یک بار هم در گذشته سند رسمی به نام کسی نخورده باشد)، این قانون شامل حالش نمی شود و برای آن باید از راه های دیگر اقدام کرد.

قدم به قدم تا سند مالکیت: راهنمای ثبت درخواست در sabtemelk.ssaa.ir

رسیدیم به بخش هیجان انگیز ماجرا! حالا که مطمئن شدید ملک تان شرایط لازم را دارد، بیایید قدم به قدم با هم ببینیم چطور باید در سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای درخواست تان را ثبت کنید. نگران نباشید، کار سختی نیست و اگر با دقت پیش بروید، می توانید خودتان این مراحل را انجام دهید.

گام 1: شروع کار با درخواست پذیرش جدید

اول از همه، مرورگر کامپیوتر یا گوشی تان را باز کنید و آدرس sabtemelk.ssaa.ir را دقیق و بدون هیچ غلطی وارد کنید و دکمه اینتر را بزنید. وقتی وارد سامانه شدید، یک صفحه اصلی می بینید که چند گزینه دارد. شما باید گزینه درخواست پذیرش جدید را انتخاب کنید. این دکمه، نقطه شروع پرونده سنددار کردن ملک شماست. پس با دقت آن را پیدا و روی آن کلیک کنید.

گام 2: قبول کردن شرایط (بدون چشم پوشی!)

در این مرحله، یک متن طولانی می بینید که در مورد شرایط و تعهدات قانونی است. شاید وسوسه شوید که فقط دکمه تایید را بزنید و رد شوید، اما پیشنهاد می کنم حتماً یک بار آن را بخوانید. این شرایط همان هایی هستند که در بخش قبلی توضیح دادیم و باید مطمئن شوید که ملک شما واقعاً واجد شرایط است. بعد از مطالعه، اگر شرایط را داشتید، تیک حایز شرایط درج شده می باشم را بزنید و به مرحله بعدی بروید.

گام 3: تکمیل اطلاعات هویتی خودتان

اینجا نوبت به اطلاعات شخصی شما می رسد. باید کد ملی، نام، نام خانوادگی، شماره تماس، و سایر مشخصات فردی تان را با دقت تمام وارد کنید. اگر شخص حقوقی هستید (مثلاً شرکت)، اطلاعات مربوط به نماینده حقوقی و مشخصات شرکت را وارد کنید. یادتان نرود که کوچکترین اشتباه در اینجا می تواند کل فرآیند را به تعویق بیندازد یا حتی رد کند، پس دقت و وسواس به خرج دهید.

گام 4: مشخصات دقیق ملک را وارد کنید

حالا باید اطلاعات ملک تان را وارد کنید. این بخش یکی از مهم ترین قسمت هاست. آدرس دقیق پستی، متراژ، کاربری ملک (مثلاً مسکونی، تجاری، زمین کشاورزی)، و اگر می دانید، پلاک ثبتی و کد پستی را وارد کنید. حتی یک متر اشتباه در متراژ یا یک عدد جابجا در پلاک ثبتی، می تواند برای تان دردسر ایجاد کند. پس با یک سند یا مدرک معتبر مثل قبض برق یا آب کنار دست تان، این اطلاعات را پر کنید.

گام 5: موضوع درخواست تان را مشخص کنید

در این بخش، سامانه از شما می پرسد که موضوع درخواست تان چیست. مثلاً خریداری با قولنامه، مالک مشاعی افراز شده یا اعیانی در زمین وقفی. باید گزینه ای را انتخاب کنید که دقیقاً با وضعیت ملک شما مطابقت دارد. سپس، یک توضیح مختصر و مفید در مورد ملک و اینکه چطور مالکیت آن با قولنامه به شما منتقل شده، بنویسید. این توضیح باید روشن و بدون ابهام باشد.

گام 6: مدارک لازم را بارگذاری کنید (قولنامه شما حرف اول را می زند!)

خب، رسیدیم به بخش مدارک. این مرحله قلب ماجراست و باید حسابی دقت کنید. همه مدارک باید اسکن شده و با کیفیت مناسب باشند. یادتان نرود که قولنامه (مبایعه نامه عادی) شما مهم ترین مدرک در این بخش است و باید اصل آن را داشته باشید و تصویر برابر اصل شده اش را بارگذاری کنید. لیست دقیق مدارک مورد نیاز:

• تصویر برابر اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی: هم برای خودتان و هم اگر نماینده ای دارید، برای او.
• تصویر برابر اصل قولنامه (مبایعه نامه عادی): یا هر سند عادی دیگری که نشان دهنده خرید شما باشد. حتماً مطمئن شوید که خوانا و واضح باشد.
• تصویر برابر اصل سند مالکیت قبلی (اگر هست): اگر ملک شما سابقه ثبت به نام دیگری داشته، کپی برابر اصل سند مالکیت قبلی لازم است.
• کپی صفحات سند مالکیت مشاعی (برای املاک مشاعی): اگر مالک مشاعی هستید، این کپی ها حیاتی هستند.
• اساسنامه و مدارک نماینده حقوقی (برای اشخاص حقوقی): اگر شرکت هستید، این مدارک را فراموش نکنید.
• نسخه چاپی تقاضانامه تکمیل شده: بعد از پر کردن فرم ها، یک نسخه چاپی از تقاضانامه تان بگیرید.
• اصل فیش بانکی واریز هزینه یا رسید پرداخت آنلاین: مبلغی برای تقاضانامه باید پرداخت شود (مثلاً 500,000 ریال). حتماً شماره حساب صحیح (به نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) را چک کنید. اگر آنلاین پرداخت کرده اید، رسید آن را نگه دارید.
• فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک: در برخی موارد ممکن است این فرم هم لازم باشد.

نکات مهمی که در بارگذاری مدارک باید رعایت کنید:

• کیفیت اسکن مدارک خیلی مهم است. تصویر تار یا ناخوانا، باعث رد شدن درخواست می شود.
• فرمت و حجم فایل ها را مطابق با دستورالعمل های سامانه تنظیم کنید تا در آپلود به مشکل نخورید.
• اعتبار قولنامه در اینجا حرف اول را می زند. پس از صحت و اعتبار آن کاملاً مطمئن باشید.

گام 7: پرداخت هزینه و دریافت کد رهگیری (کد جادویی پیگیری!)

در آخرین مرحله از ثبت درخواست، باید هزینه مربوط به تقاضانامه را پرداخت کنید. این هزینه معمولاً مبلغ ثابتی است که در خود سامانه ذکر شده است. می توانید به صورت آنلاین پرداخت کنید یا فیش بانکی را واریز و تصویرش را بارگذاری کنید. بعد از پرداخت موفق، سامانه یک کد رهگیری به شما می دهد. این کد، مثل رمز عبور پرونده شماست. آن را در جایی امن یادداشت کنید و به هیچ عنوان از دست ندهید. با این کد است که می توانید هر لحظه وضعیت پرونده تان را پیگیری کنید.

پرونده شما بعد از ثبت درخواست چه مسیری رو طی می کنه؟

خب، حالا که درخواست تان را در سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای ثبت کردید و کد رهگیری را هم گرفتید، پرونده شما وارد یک مسیر اداری می شود. این مسیر شاید کمی زمان بر باشد، اما با پیگیری منظم می توانید از هر مرحله باخبر شوید. بیایید ببینیم پرونده تان چه مراحلی را پشت سر می گذارد:

بررسی اولیه و ارجاع به کارشناس

اولین قدم، بررسی اولیه پرونده توسط کارمندان اداره ثبت است. آنها مدارک شما را چک می کنند تا مطمئن شوند چیزی کم و کسر نیست. اگر مشکلی نبود، پرونده شما به یک کارشناس اداره ثبت ارجاع داده می شود. این مرحله معمولاً چند روز تا چند هفته طول می کشد.

بازدید کارشناسان از محل ملک

یکی از مهم ترین مراحل، بازدید حضوری کارشناسان از محل ملک شماست. این بازدید معمولاً ظرف 20 روز پس از ارجاع پرونده انجام می شود. کارشناس برای هماهنگی با شما تماس می گیرد. در این بازدید، کارشناس وضعیت ملک، حدود و ثغور آن، و مطابقت آن با توضیحات و مدارک شما را بررسی می کند. بعد از بررسی، یک صورتجلسه از وضعیت ملک تهیه می شود.

تایید و امضای صورتجلسه

این صورتجلسه که توسط کارشناس تهیه شده، باید به امضای شما (متقاضی) و همچنین چهار نفر از معتمدین محلی (مثلاً همسایگان یا افراد شناخته شده منطقه) برسد. این امضاها تأییدی است بر صحت اطلاعات و وضعیت ملک. پس حواس تان باشد که افراد معتمد را از قبل هماهنگ کنید.

نقش دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف

بعد از تکمیل صورتجلسه و جمع آوری گزارش کارشناسی، پرونده شما به دبیرخانه هیئت قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ارسال می شود. این دبیرخانه، مسئول اصلی بررسی نهایی پرونده ها و اتخاذ تصمیم است. آنها گزارش کارشناسی را دقیقاً بررسی می کنند و اگر همه چیز اوکی باشد، تصمیم به صدور سند مالکیت می گیرند.

آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار

پس از تصمیم هیئت، درخواست صدور سند مالکیت شما در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار (روزنامه های پرتیراژ) آگهی می شود. هدف از این کار، اطلاع رسانی عمومی است تا اگر کسی اعتراضی به مالکیت شما یا این درخواست دارد، در مهلت قانونی اعتراض خود را اعلام کند. این مهلت معمولاً دو ماه است.

مراحل اعتراض به آگهی

اگر کسی در این مدت دو ماه به درخواست شما اعتراض کرد، باید اعتراضش را به مرجع قانونی مربوطه ارائه دهد. این اعتراض بررسی می شود و اگر وارد باشد، ممکن است فرآیند صدور سند متوقف یا به دادگاه ارجاع شود. اما اگر اعتراضی نبود یا اعتراضات مطرح شده رد شدند، مسیر صدور سند هموار خواهد شد.

صدور سند مالکیت

تبریک! در صورت عدم وجود اعتراض یا رفع اعتراضات، دبیرخانه هیئت دستور صدور سند مالکیت را صادر می کند و بعد از آن، سند رسمی تک برگ ملک شما آماده می شود. این سند، دیگر یک مدرک رسمی و معتبر است که مالکیت شما را به صورت قطعی و در برابر همه، تثبیت می کند.

کل این فرآیند از زمانی که درخواست تان را ثبت می کنید تا لحظه ای که سند رسمی را در دست می گیرید، بسته به پیچیدگی پرونده، کامل بودن مدارک و سرعت کار اداری، می تواند از چند ماه تا یک سال و حتی بیشتر طول بکشد. پس صبور باشید و با استفاده از کد رهگیری، وضعیت پرونده تان را پیگیری کنید.

چند نکته طلایی و هشدار مهم که باید گوشه ذهن تان داشته باشید

در مسیر سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای، دانستن چند نکته و هشدار می تواند حسابی به کارتان بیاید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. پس این موارد را جدی بگیرید:

اهمیت صحت اطلاعات: هرگونه اشتباه، یعنی تاخیر و دردسر!

فکر کنید می خواهید یک نامه مهم بفرستید. هر کلمه و عددش باید درست باشد، نه؟ اینجا هم همین طور است. هرگونه اطلاعات نادرست یا ناقص، از کد ملی گرفته تا آدرس و متراژ ملک، می تواند باعث رد شدن درخواست تان شود. پس قبل از نهایی کردن هر مرحله، چندین بار اطلاعات را مرور کنید و مطمئن شوید که دقیق و صحیح هستند.

پیگیری مستمر: پرونده تان را رها نکنید!

با اینکه سامانه آنلاین است، اما پیگیری از طرف شما ضروری است. با کد رهگیری که در مرحله آخر ثبت درخواست گرفتید، مرتباً وضعیت پرونده تان را در سامانه چک کنید. ممکن است اداره ثبت از شما مدارک تکمیلی بخواهد یا برای بازدید کارشناس نیاز به هماهنگی باشد. اگر دیر بجنبید، پرونده تان در صف می ماند و دیرتر به نتیجه می رسد.

مشاوره حقوقی: وقتی کار گره می خورد!

در بیشتر موارد می توانید خودتان کارها را پیش ببرید. اما گاهی اوقات پرونده شما پیچیدگی های خاصی دارد؛ مثلاً چند قولنامه متوالی دارید، یا وضعیت ورثه ای ملک نامشخص است، یا حتی با اعتراض کسی مواجه می شوید. در این مواقع، گرفتن مشاوره از یک وکیل یا کارشناس حقوقی متخصص در امور ثبتی، می تواند چراغ راه شما باشد و جلوی اشتباهات پرهزینه را بگیرد.

آگاهی از قوانین مربوطه: قدرت در دانستن است!

لازم نیست حقوقدان شوید، اما دانستن کلیات قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی و مواد مرتبط با املاک قولنامه ای، به شما کمک می کند تا با دید بازتری فرآیند را دنبال کنید و حقوق خودتان را بهتر بشناسید. این آگاهی، جلوی سردرگمی و ترس بی مورد را می گیرد.

جلوگیری از کلاهبرداری: به هر وعده ای اعتماد نکنید!

متاسفانه در کنار هر فرآیند قانونی، افراد سودجو هم پیدا می شوند. مراقب وعده های دروغین و ادعاهای واهی برای سریع تر سند گرفتن باشید. تنها راه قانونی، همین سامانه ای است که توضیح دادیم. هر کسی که ادعا کرد می تواند میان بر بزند یا بدون مدارک کافی برای تان سند بگیرد، احتمالاً قصد کلاهبرداری دارد. به هیچ عنوان به این افراد اعتماد نکنید و از پرداخت پول اضافه به اشخاص غیرمسئول خودداری کنید.

«دقت در ارائه اطلاعات و پیگیری مستمر پرونده، کلید موفقیت شما در فرآیند دریافت سند رسمی از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir است.»

چگونگی رفع نقص مدارک

اگر در طول فرآیند، اداره ثبت از شما خواست که مدارکی را تکمیل یا اصلاح کنید، اصلاً نگران نباشید. این اتفاق رایجی است. معمولاً مهلتی برای رفع نقص به شما داده می شود. از طریق همان بخش تکمیل درخواست در سامانه می توانید مدارک جدید را بارگذاری یا اطلاعات را تصحیح کنید. یادتان باشد که به سرعت و با دقت این کار را انجام دهید تا پرونده تان معلق نماند.

نتیجه گیری: با خیال راحت، سنددار شوید!

همانطور که دیدید، سامانه دریافت سند املاک قولنامه ای یعنی sabtemelk.ssaa.ir، یک فرصت فوق العاده است برای اینکه ملک قولنامه ای شما هم صاحب سند رسمی شود. شاید مراحلش در نگاه اول کمی پیچیده به نظر برسد، اما با یک راهنمای قدم به قدم و کمی دقت و پیگیری، خودتان می توانید این کار مهم را انجام دهید و خیال خودتان را برای همیشه از بابت مالکیت ملک تان راحت کنید.

داشتن سند رسمی، فقط یک کاغذ و مهر نیست؛ این یعنی امنیت، آرامش، قابلیت معامله آسان تر، و ارزش بیشتر برای ملک شما. دیگر نگران دعواهای حقوقی، کلاهبرداری، یا عدم اعتبار قولنامه در برابر دیگران نخواهید بود. فرآیند آنلاین و شفاف این سامانه، کار را برای همه آسان کرده است.

پس اگر تا امروز برای تبدیل قولنامه به سند رسمی دست دست می کردید، وقت آن رسیده که آستین بالا بزنید. به سامانه sabtemelk.ssaa.ir مراجعه کنید، درخواست تان را ثبت کنید، و به جمع مالکان با سند رسمی بپیوندید. این قدم، سرمایه گذاری بزرگی است روی آرامش و آینده خودتان و ملک تان. همین حالا اقدام کنید و امنیت مالکیت خود را تضمین نمایید.